Leistungen
„Der Grund unserer vielen Weiterempfehlungen“Ihre Spezialisten für Häuser,
Die Vermarktung einer hochwertigen Immobilie zählt zu den besonders anspruchsvollen Dienstleistungen.
Bei uns finden Sie alle Kompetenzen, auf die es dabei ankommt.
Die Hacker & Glass Immobilien OHG hat sich in nur kurzer Zeit als Spezialist für den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in München und Umland etabliert. Als Full-Service-Dienstleister sind wir in den Bereichen Beratung, Bewertung und Vermittlung rund um das Thema Immobilie tätig. Großen Wert legen wir auf eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie. Sie ist die wichtigste Grundlage für einen reibungslosen, zeitnahen Verkauf. Perfekt inszenierte Verkaufsunterlagen rücken jede Immobilie in gebührendes Rampenlicht, für Kaufinteressenten sorgen sie für ein Höchstmaß an Transparenz. Den Vorteil unserer sorgfältig gepflegten Kundenkartei erkennen Sie als Verkäufer sicher, wenn wir den ermittelten Marktpreis unserer Bewertung nahezu punktgenau realisieren.
Sechs Gründe für Hacker & Glass Immobilien
1. Professionelle Chefbetreuung
Als inhabergeführtes Unternehmen sind wir seit Jahren auf dem Markt für exklusive Immobilien in München und Umland tätig. Sie haben ausschließlich mit Herrn Hacker oder Herrn Glass zu tun. Ganz gleich, ob Sie ein Stadthaus, eine Villa, eine Wohnung oder ein Apartment verkaufen wollen: Wir kümmern uns mit großer Sorgfalt um Ihr Anliegen. Dafür stehen wir mit unserem Namen.
2. Gepflegte Kundenkartei
Mit vielen vorgemerkten Interessenten generieren wir den Großteil der Käufer über unsere wohl sortierte und gut gepflegte Kundendatei. Diese wird ständig aktualisiert und datenschutzkonform geführt.
3. Fundierte Wertermittlung
Durch eine fundierte Wertermittlung jeder Immobilie realisieren wir zeitnah das bestmögliche Verkaufsergebnis. Für eine seriöse Bewertung müssen wir die Immobilie einmal besichtigt haben. Gerne bieten wir Ihnen jedoch auch eine Online-Bewertung an.
4. Attraktive Objektpräsentation
Mit großen Bildern, Karten und Grundrissen präsentieren wir Ihre Immobilie in einem professionellen und ansprechenden Rahmen. Für jedes Objekt erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé.
5. Diskretion
Ihre Anforderungen hinsichtlich Diskretion erfüllen wir selbstverständlich gerne. Diskretion ist unser oberstes Gebot!
6. Bonitätsprüfung
Durch eine eingehende Prüfung wird die Bankbonität des Kunden geprüft. Auch diesen Schritt übernehmen wir für Sie.
Was wir für Sie tun können
Für eine unverbindliche Bewertung oder den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Sehen Sie sich unsere aktuellen Immobilienangebote an. Gerne nehmen wir Sie auch in unsere Suchkundenkartei auf.
Immobilienbewertung für Verkäufer und Vermieter
Wir kennen den wahren Wert Ihrer Immobilie
Für Hacker & Glass Immobilien ist es höchste Priorität, Ihr Wohneigentum oder Ihre Anlageimmobilie zum optimalen Preis zu verkaufen. Mit einer professionellen Immobilienbewertung und profunden Kenntnissen bestimmen wir einen marktgerechten Verkaufspreis. Dieser ist für eine erfolgreiche Veräußerung von zentraler Bedeutung.
Verfahrenssicher und marktkompetent
Unsere Bewertungen basieren auf langjähriger Erfahrung in der Anwendung der nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren). Als Makler verfügen wir zudem über exzellente Marktkenntnisse und kennen die erzielbaren Marktpreise für Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Ferienwohnungen und Gewerbeobjekten in München und Umland. Somit sind wir in der Lage, die durch die Bewertungsverfahren rechnerisch ermittelten Preise vor dem Hintergrund tatsächlich erzielter Kaufpreise zu überprüfen und bei Bedarf marktgerecht anzupassen.
Grundbucheinträge kompetent beurteilt
Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer kompetenten Beurteilung besonderer Eintragungen im Grundbuch – beispielsweise von Dienstbarkeiten wie Wegerechten oder Nießbräuchen.
Bodenrichtwerte und IVD
Als geprüfte Makler vom Immobilienverband Deutschland (IVD) verfügen wir selbstverständlich auch immer über die aktuellen Bodenrichtwertkarten für München und Umland. Dies ist mit unser wichtigstes Handwerkszeug zur Immobilienbewertung.
Treffgenaue Objektbewertung
Was ist Ihre Immobilie wert? Fordern Sie jetzt Ihre Online Sofort-Bewertung kostenfrei & unverbindlich an!
Mit wenigen Klicks zur Wohnmarktanalyse!
Welche Art von Immobilie möchten Sie bewerten?
Grundstück
Haus
Wohnung
Verkaufen
Ihr Ziel ist der schnelle Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Wir als Immobilienmakler unterstützen Sie dabei mit unserem bewährten Verkaufsprozess. Profitieren Sie als Eigentümer von unserem umfassenden individuellen Makler-Service von Beginn an: Transparenz durch regelmäßiges Reporting und abgestimmte Kommunikation.
Wohnimmobilien jeder Größe, jeden Alters und jeden Zustands werden von uns professionell bewertet und verkauft. Dabei liegt uns das Gespräch auf Augenhöhe mit den Kunden besonders am Herzen. Jede Immobilie – ob Stadtgebiet München, S-Bahn-Bereich oder Münchner Umland – genießt bei uns höchsten Respekt und wird professionell vorgebracht. Unsere Erfolgsbilanz (siehe „Referenzen“) ist für Sie, den verkaufswilligen Eigentümer, ebenso wesentlich wie die fachliche Qualifikation. Ein weiteres Plus ist unsere gut gepflegte Kundenkartei mit solventen Kaufinteressenten, die auf ihr Traumobjekt warten. Mit unserer Fachkenntnis und Expertise sparen Sie als Verkäufer Zeit, Geld und Mühe. Wir kennen den Immobilienmarkt in München und Umland, können Lage und Preise realistisch einschätzen und machen konkrete Vorschläge, wie man den erzielbaren Preis noch optimieren könnte. Neben einer schlagkräftigen Vermarktung kümmern wir uns um die Besichtigungstermine mit Interessenten und deren Bonität, um Rechts- und Steuerdetails und um die Vorbereitung des Notartermins beim Kauf oder Verkauf der Immobilie.
Gut beraten ist, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag gibt.
Der Makleralleinauftrag
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Immobilienmakler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen.
Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Immobilienmakler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst eines Kunden.
Risiken ohne Makleralleinauftrag
Bei einem allgemeinen Auftrag gestaltet sich laut der führenden Immobilienportale die Situation anders. Ein allgemeiner Auftrag verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. „Er könnte einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiert der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem ist die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie ‚zu Tode angeboten’ werde. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen. Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.“
Dienstleistungen für den Immobilienverkäufer
1. Bewertung Ihrer Immobilie
Schriftliche Bewertung und Wertermittlung Ihrer Immobilie auf Basis anerkannter Marktdaten für München und Umgebung.
2. Marketingplan
Ausarbeitung eines maßgeschneiderten Marketingplans zum Verkauf Ihrer Immobilie. Koordination und Durchführung aller Marketingmaßnahmen.
3. Exposé
Erstellung eines aussagekräftigen und hochwertigen Exposés: professionelle Fotoaufnahmen, Aufarbeitung aller zum Verkauf notwendigen Unterlagen, Gestaltung und Optimierung der Grundrisse, ausführliche Umgebungskarte, zusammengefasste Gebäudedaten.
4. Drohnenaufnahme und 3D-Rundgänge
5. Energieausweis
Datenaufnahme zur Erstellung und Einholung des Energieausweises.
6. Schaufenster und Verkaufsschilder
Schaufensteraushang und Aufstellung eines Verkaufsschildes.
7. Werbemaßnahmen
Vermarktung in mehreren Internetportalen sowie auf unserer Website. Wir schalten ansprechende und einheitliche Anzeigen in geeigneten Medien.
8. Besichtigungstermine
Durchführung von Besichtigungsterminen mit vorgemerkten und bankgeprüften Kunden aus unserer Datenbank. Sorgfältige Prüfung der Neukunden, um Besichtigungstourismus zu vermeiden.
9. Finanzierungszusage
Einholung einer schriftlichen Finanzierungszusage des Kreditinstituts des Käufers
10. Vertragsabwicklung
Sichere Vertragsabwicklung beim Notar bis hin zur Schlüsselübergabe an den Erwerber.
11. Schlüsselübergabe
Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll samt Ablesung aller Zählerstände (digital).
12. Letzter Schritt
Dokumentation und wöchentlicher Aktivitätenbericht über unsere Tätigkeiten.
Informationen zu unseren Servicepaketen und Konditionen: Mehr dazu
Ihr Suchprofil
Durch Erteilung Ihres Suchauftrages an Hacker & Glass Immobilien erhalten Sie als vorgemerkter Kunde exklusiv vorab die neuesten Immobilienangebote, die Ihren Suchkriterien für Kaufobjekte entsprechen.
Sie erfahren somit mehrere Tage im Voraus von neuen Immobilienangeboten, noch bevor wir diese durch Veröffentlichung auf entsprechenden Plattformen (z.B. Immobilienscout24, Immowelt, IVD24) dem breiten Markt zugänglich machen. Dadurch haben Sie einen entscheidenden Informationsvorteil.
Gerne nehmen wir Ihre Suchkriterien auf und informieren Sie zukünftig vor der Veröffentlichung über neue Angebote.
Immobilie kaufen
Sie wollen eine Wohnung oder ein Haus in München oder im Umland kaufen?
Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote. Vertrauen Sie einem erfahrenen Immobilienmakler für Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf in München und Umgebung.
Erbschaften
Sie haben ein Grundstück oder eine Immobilie geerbt?
Als Ihr Immobilienmakler in München helfen wir Ihnen weiter. Ein Erbe anzutreten ist immer mit vielen Emotionen verbunden. Für Sie als Erbe ist eine Immobilie und ein Grundstück zuerst einmal mit Verantwortung verbunden. Vielleicht fühlen Sie sich verpflichtet, einen letzten Willen zu erfüllen? Sie wägen sorgsam ab, ob ein Verkauf oder eine Vermietung Ihren Interessen besser dient. Zudem stehen Sie vor vielleicht ungewohnten juristischen Fragestellungen. Wir sind die kompetenten Immobilienmakler in München, die Ihnen schwierige Entscheidungen leichter machen können.