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Immobilienpreise München

„Immobilien müssen einen Wert haben,
nicht nur einen Preis.“

Immobilienpreise in München

Die Immobilienpreise in München und dem Umland sind in den letzten Jahren konstant gestiegen – zum Vorteil verkaufswilliger Eigentümer. Wie hoch die Preise aktuell sind und welche Faktoren dafür relevant sind, lesen Sie hier.

 

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Kenntnis über die Entwicklung der Immobilienpreise

Für München und das Umland

Aktuelle Trends und Prognosen

Es ist kein Geheimnis, dass die bayrische Hauptstadt nicht nur die wahrscheinlichste schönste, sondern auch die teuerste Stadt bezüglich der Miet- und Immobilienpreise in Deutschland ist. Schließlich ist München nicht nur für seine Schönheit, sondern auch für seine Exklusivität weithin und international bekannt. Es ist daher keine gewagte Prognose, dass die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Weltstadt mit Herz weiter anhalten wird – sehr zur Freude von Eigentümern, die hier ein Objekt veräußern möchten. Doch wie hoch sind die Immobilienpreise in München aktuell und wie setzen sie sich zusammen? Wir geben Antworten.

Der Quadratmeterpreis für Immobilien in München

Um einen guten Vergleichswert zu erhalten, werden für die Immobilienpreise in der Regel die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter (qm) herangezogen. Der Preis pro Quadratmeter in München kann dann wiederum nach weiteren Faktoren gefiltert und analysiert werden.

 

Diese Faktoren beeinflussen den Quadratmeterpreis in München erheblich:

 

  • Lage
  • Art der Immobilie
  • Baujahr
  • Neubau oder Bestandsobjekt

 

In guter zentraler Lage, etwa in der Altstadt, fallen die Immobilienpreise deutlich höher aus als in durchschnittlicher Lage in München. Selbstverständlich spielt aber auch die Art der Wohnimmobilie eine große Rolle. Handelt es sich um ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung? Bei Bestandsobjekten spielt auch das Baujahr eine wichtige Rolle. Die Quadratmeterpreise für Neubauobjekte in München sind dementsprechend besonders hoch. Diese werden in der Regel aber von Investoren und nicht von privaten Eigentümern veräußert.

Die Grundstückspreise in München

Die Grundstückspreise in München richten sich sowohl nach Lage als auch nach der Anzahl der Wohngeschosse. So können Grundstücke für Häuser mit bis zu zwei Wohngeschossen in durchschnittlicher Lage bis zu 2.100 Euro pro Quadratmeter erzielen. In Bestlagen sind bis zu 6.500 Euro und mehr pro Quadratmeter möglich.

Sie sehen: Die Immobilienpreise in München sind komplex. Spielen Sie mit dem Gedanken, ein Objekt zu veräußern und möchten konkretere Informationen zur Preisgestaltung erhalten oder eine individuelle Analyse für Ihre Immobilie vornehmen lassen? Dann sind Sie bei Hacker & Glass Immobilien an der richtigen Adresse. Werfen Sie gerne einen Blick in unsere Referenzen oder kontaktieren Sie uns direkt, um mehr über unsere Leistungen zu erfahren.