Steigende Zinsen – was nun? Geraten Sie nicht in Panik

Steigende Bauzinsen machen den Immobilienkauf immer kostspieliger – und teils unerschwinglich. Für viele Familien ist der Zug vom Traum der eigenen Immobilie leider abgefahren.

Der Immobilienmarkt hat eine dramatische Wende vollzogen. Die Zeiten historischer Niedrigzinsen für Hauskäufer sind vorbei. Lag der Mittelwert für Hypothekenzinsen im Dezember 2021 noch bei 0,9 Prozent, so steht er mittlerweile in 2023 bei 3,9 Prozent für zehnjährige Darlehen. Er hat sich somit binnen eines Jahres mehr als vervierfacht. Ein Ende dieses Trends ist Experten zufolge nicht in Sicht – im Gegenteil.

Wir als Immobilienexperten raten Ihnen aber – verfallen sie jetzt nicht in Panik. Denn gerade für Eigennutzer lohnt es sich immer noch eine Immobilie zu kaufen!

Denn selbst bei der aktuellen Immobilienkriese gab es lediglich einen kleinen Dämpfer, aber im Großen und Ganzen sind die Preise in München und Umfeld relativ stabil geblieben. (Der aktuelle Preisrückgang der Immobilien in München liegt im Schnitt bei etwa 6%). Die positive Nachrichten für die Kaufinteressenten, der Verkäufermarkt ist Geschichte und wir befinden uns nun in einem Käufermarkt mit einem gestiegenen Immobilienangebot zu attraktiveren Preisen.

Was sollte man also tun, wenn man den Bau eines Hauses oder den Kauf eines Eigenheims plant und einen Kredit braucht?

Wer sich für die Baufinanzierung entschieden hat, dem raten wir zu einer eher höheren Anfangstilgung und zu einer längeren Zinsbindung. Die im historischen Vergleich immer noch niedrigen Zinsen sollten sich Käufer möglichst lange sichern, am besten 15 Jahre und länger, um gegen höhere Zinsen in der Zukunft gesichert zu sein.

Vor allem empfehlen wir nicht überstürzt eine Immobilienfinanzierung einzugehen, denn jede Zinssteigerung bei den derzeitigen Immobilienpreisen und daraus folgend hohen Darlehen kostet zwar richtig Geld, aber das falsche Objekt übereilt gekauft, kann noch mehr Ärger und Unkosten erzeugen. Man sollte jetzt auf keinen Fall das nächstbeste Objekt kaufen oder sich von einer Bank unter Druck setzen lassen. Mit unserer kompetenten und auf Sie maßgeschneiderten Beratung finden wir die beste Immobilie, die zu Ihnen, Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passt!

Sehr gerne bieten Ihnen unsere langjährigen Finanzierungspartner eine umfassende Beratung zur aktuellen Zinslage an und beantworten Ihnen in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen.

Nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt mit uns auf.