Stilvolle Kapitalanlage mit ausgesuchter Wohnqualität in Fürstenfeldbruck

Objektbeschreibung

Die sehr gut vermietete und perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihren großzügigen S/W-Balkon, zu welchem Sie vom Wohn- und  Schlafzimmer Zugang haben. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, eine zeitlose Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das stimmige Gesamtpaket ab. Zuschlagen!

Ausstattung / Merkmale

• Einladender, offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Schall- und Wärmeschutz
• Graue Fliesen im Wohn-Essbereich, Badezimmer und Abstellkammer
• Hochwertiges Eichenholzdielen-Parkett im Schlafzimmer
• Zeitlose, weiße Einbauküche mit Geräten von BAUKNECHT
• Kleine Spülmaschine ebenfalls von der Marke BAUKNECHT
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
• Belüftung im Badezimmer / WM-Anschluss vorhanden
• Aktive Be- und Entlüftung in allen Räumen über Displays regulierbar
• Großer Südwest-Balkon mit Betonboden und Metallgeländer
• Elektronische Jalousien und Video-Gegensprechanlage vorhanden

Sonstige Angaben

• Tiefgaragen-Einzelstellplatz und 5 m² Keller mit Stromanschluss
• Fahrradkeller und Abstellplätze für Fahrräder vorhanden
• Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten
• Derzeit für € 1.280,- (kalt/inkl. TG Stellplatz) unbefristet vermietet

Energiebedarfsausweis

Lage

Fürstenfeldbruck liegt 25 km westlich von München. Die große Kreisstadt punktet vor allem durch die gute Anbindung – mit der S-Bahn sind Sie in nur 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof, mit dem Auto sind Sie bestens an die A8 und durch die „Eschenrieder Spange“ an die A99 angebunden. Südwärts geht es mit der A96 Richtung Lindau. Doch Fürstenfeldbruck hat weitaus mehr zu bieten. Kleinstadtidylle trifft auf Kultur, Tradition auf Moderne. Das Kloster sowie die berühmten „Kulturstadt-Künstlervillen“ bieten Kunstgenuss, im alten Rathaus finden heute Trauungen statt. Parks, Grünflächen und die Amper, die mitten durch die Stadt fließt sorgen für viel Lebensqualität.