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Raumwunder über den Dächern Münchens

„Immobilien müssen einen Wert haben,
nicht nur einen Preis.“

Raumwunder über den Dächern Münchens – fernöstlicher Purismus trifft auf bayerische Gemütlichkeit 

Objektdaten

Objekt ID

H&G000148

Objekttyp

Etagenwohnung

Adresse

München

Etage

4

Wohnfläche 

ca. 118,5 m²

Balkon Fläche

ca. 7 m²

Zimmer

2,5

Badezimmer

2

Küche

Einbauküche

Heizungsart

Fußbodenheizung

Baujahr

2002

Zustand

Gehoben

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Hausgeld

450,00 EUR

Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz à 50.000,00 € (Kauf)

Käuferprovision

3,48 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Kaufpreis

1.750.000 EUR

Objektbeschreibung

WABI-SABI LIFESTYLE MITTEN IN MÜNCHEN
Ein offenes Raumkonzept mit über 2,8m Deckenhöhe, bodentiefen Fenstern und dunklem Kirschholzparkett kreiert ein kontrastreiches Spiel mit dem einfallenden Sonnenlicht und unterstreicht auf subtile Weise das ästhetische Konzept dieser Loftwohnung.

Ausstattung / Merkmale

  • Kirschholzparkett und hochwertige Natursteinfliesen
  • Holzfenster mit 2- und 3-fach Verglasung
  • Kamin mit Stauraum für Schichtholz
  • Boffi Edelstahlküche mit Miele- und Gaggenaugeräten
  • Dampfgarer, Cerankochfeld und Teppanyaki Platte
  • Bad en Suite mit edler Nussbaum-Badewanne und Bidet
  • Duschbad mit WM-Anschluss
  • Balkon mit Südausrichtung und Blick über die Dächer
  • Moderne Einbauschränke und dimmbare Deckenspots
  • Bang & Olufsen System / Kabel & SAT / Glasfaser

Sonstige Angaben

  • Großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage
  • Tiefgarage über videoüberwachten Autolift erreichbar
  • Geräumiges Kellerabteil im UG, direkt neben dem TG-Stellplatz
  • Fahrradstellplatz im ruhigen Innenhof

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

22.10.2028

Baujahr

2002

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

91 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C

Lage

Die Altstadt mit dem Marienplatz als Mittelpunkt gilt als eine der beliebtesten Lagen Münchens. Umgeben von Grünflächen wie dem Hofgarten oder dem Englischen Garten und kulturellen Highlights wie dem Münchner Stadtmuseum, der Frauenkirche oder dem Odeonsplatz. Zu Füßen des Alten Peters, hat sich der Viktualienmarkt zu einem kulinarischen Zentrum mit Spezialitäten aus Bayern und aus aller Welt entwickelt. Ob Designerware aus den Fünf Höfen, kleine Boutiquen in der Theatiner Passage oder der Hofstatt – hier schlägt das Shopping-Herz höher. Die vielen Wirtshäuser, Restaurants, Cafés und Bars im Viertel sorgen auch kulinarisch für Abwechslung.