New Design + Flair + Rooftop Terrace + Maxvorstadt

„Nur wer seine Komfortzone verlässt,
wird erfolgreich sein“

New Design + Flair + Rooftop Terrace + Maxvorstadt

Objektdaten

Objekt ID

H&G000143

Objekttypen

Wohnung

Adresse

80335 München

Etagen

4. und 5. OG

Wohnfläche ca.

104,30 m²

Nutzfläche ca.

116,30 m²

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

2001

Zustand

Vollständig renoviert

Verfügbar ab

sofort

Stellplätze

1 Tiefgaragenstellplatz à 45.000,00 € (Kauf)

Hausgeld

350 EUR

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Kaufpreis

1.375.000 EUR

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten der eindrucksvollen Maisonette-Wohnung wird einem bewusst, dass modernstes Design und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente zu einer einzigartigen Einheit verschmelzen. Das beeindruckende Panoramafenster über zwei Stockwerke und die beiden Sonnenterrassen, eine nach Osten, eine nach Südwesten, lassen das Herz von Dachgeschossliebhaber/innen höher schlagen! Die bis ins Detail exklusiv renovierte Stadtwohnung überzeugt im Privatbereich mit dem offenen Masterbad, ein Masterbedroom und einer Galerie mit Glasbrüstung. Der komfortable Zugang mit Lift und ein großer Tiefgaragenstellplatz runden die Hochwertigkeit dieser Immobilie ab.

Ausstattung / Merkmale

  • Parkettboden – großformatige Eichendielen gekalkt
  • weiße Holzfenster mit Doppelverglasung
  • Farbkonzept der Wände mit Naturtönen
  • Designer-Deckenleuchten mit Dimmfunktion
  • Zwei exklusive Bäder mit hochwertigen Badeinbauten
  • Bulthaup Küche mit Gaggenau-Geräte und Teppanyaki-Grill

Sonstige Angaben

  • Elektrische Jalousie am Panoramafenster
  • Videogegensprechanlage und Alarmanlage
  • Waschmaschinenanschluss im Gästebad
  • Kellerabteil

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

14.12.2018

Baujahr

2001

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergie­bedarf

80,90 kWh/(m²·a)

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der urbanen Maxvorstadt. Dieses Viertel mit seiner Nähe zu den Pinakotheken und der Innenstadt hat sich mittlerweile in die Reihe der beliebtesten Stadtteile eingefügt. Die zahlreichen ansässigen Museen und Galerien machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen und lebendigen Viertel. Es weist zudem eine exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte, Restaurants, Cafés und Bars. Die Adresse ist verkehrstechnisch perfekt an das MVV- u. Straßennetz angeschlossen.