fbpx
 

Loftartige Gewerbefläche in Bestlage Gärtnerplatz

„Nur wer seine Komfortzone verlässt,
wird erfolgreich sein“

Loftartige Gewerbefläche in Bestlage Gärtnerplatz

Objektdaten

Objekt ID

BIC000088

Objekttypen

Büro/Praxis, Loft/Atelier

Adresse

80469 München / Isarvorstadt

Bürofläche ca.

697 m²

Gesamtfläche

847 m²

Umgebung

Zentrum: 0,9 km

Baujahr

1900

Zustand

Gepflegt

Status

vermietet

Stellplätze

Anzahl gesamt: 2
Freiplatz: 2

Käufer­provision

3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Kaufpreis

8.400.000 EUR

Objektbeschreibung

  • Vermietetes Gewerbeobjekt in Toplage
  • Ca. 300 m vom Gärtnerplatz entfernt
  • Ruhig gelegen im Innenhof
  • Aufgeteilt in Mittel- und Rückgebäude
  • Hochparterre: ca. 760 qm Bürofläche
  • Souterrain: ca. 170 qm Bürofläche + 60 qm Keller
  • Loftartige, weitläufige Räume
  • Lichthof im Souterrainbereich
  • Eventuelle Umwandlung in Wohnlofts möglich

 

Ausstattung

 

  • Aufwendige Sanierung von 2004 bis 2006
  • Repräsentativer Eingang
  • Zum Teil offenes Mauerwerk / Backsteinwände
  • Große Glastrennwand im Rückgebäude des Hochparterres
  • Imposante Treppe vom Hochparterre zum Souterrain
  • Hohe Decken mit bis zu 4 m
  • 2 Teeküchen (eine in jeder Ebene)
  • 2 WCs im Hochparterre, 3 WCs im Souterrainbereich
  • Infrarot-Deckenheizung im Hochparterre und Souterrain

 

Sonstige Informationen

 

  • Das Objekt ist seit ca. 10 Jahren an eine Agentur vermietet
  • Unbefristeter Mietvertrag
  • Jahresmiete: 180.000 EUR / netto
  • Zum Objekt gehören 2 Frei-Stellplätze im Innenhof

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Parkett

Lage

Das Glockenbachviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten „In-Viertel“ entwickelt und ist dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Das Objekt befindet sich lediglich 300 Meter vom Gärtnerplatz entfernt in einem Rückgebäude.