Lebensqualität pur! 3,5 Zimmer ’drunt in da greana Au’

Objektbeschreibung

Die UNTERE AU – Sie vereint ruhiges und doch zentrales Wohnen miteinander. Die perfekte öffentliche Anbindung, die Nähe zu den Geschäften des täglichen Lebens und die gleich angrenzenden grünen Isarauen verleihen dieser Immobilie Lebensqualität pur. Guter Schnitt, hell durch obere Etage, Aufzug, West-Balkon zum ruhigen Innenhof, Tiefgaragenstellplatz – Alles da! Hereinspaziert.

Ausstattung / Merkmale

• Buchenparkett in allen Wohnräumen
• Fließen in Diele, Küche, Gäste WC und Badezimmer
• Viel Stauraum durch 2 große Abstellkammern
• Glaswandabtrennung zw. Essbereich und Wohnzimmer
• Holztüren und Holzfenster (2-fach verglast)
• Manuelle Rollläden an beiden Schlafzimmern
• Gefliestes Badezimmer mit Wanne und WC
• Separates Gäste WC in der Diele vorhanden

Sonstige Angaben

• Gegensprechanlage vorhanden
• Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
• Großes Speicherabteil vorhanden
• Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz vorhanden
• Aufzug auch für Fahrräder geeignet
• Fahrradkeller vorhanden
• WEG mit insgesamt 16 Eigentümern

Energieverbrauchsausweis

Lage

Au-Haidhausen zählt zu den begehrtesten urbanen Wohnlagen Münchens in direkter Innenstadtnähe. Mit einer einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften und Galerien, trendigen Lokalen und urigen Wirtshäusern, Plätzen und prachtvollen Straßenzügen, begeistert dieser pulsierende Stadtteil ein anspruchsvolles Publikum. Die renaturierten Isarauen, der Gasteig mit der Philharmonie, das Deutsche Museum und die Museumslichtspiele liegen nahezu vor der Haustür und eröffnen ebenso wie die fußläufig entfernte City vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Der Mariahilfplatz wo mehrmals im Jahr die ’Auer Dult’ stattfindet, befindet sich ebenfalls in Lauflage.