Idyllische OASE mit viel Wohlfühlfaktor im ruhigen Obermenzing

Objektbeschreibung

Die idyllische, im Jahr 2022 renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum vielseitigen Schlosspark Nymphenburg. Die befristet vermietete Wohnung lädt nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten 2 Zimmer zum Verweilen ein, sondern auch durch ihren charmanten Garten mit zusätzlichem separatem Zugang sorgt sie für viel Wohlfühlfaktor.

Ausstattung / Merkmale

• Einladender offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten
• Funktionale Eck-Einbauküche (2022) mit BAUKNECHT Geräten
• Laminatböden in Holzdielenoptik in den Wohnräumen
• Zeitloser grauer Fliesenboden im Badezimmer
• Große Holzfenster (2-fach verglast) / Im Wohnzimmer bodentief
• Manuelle Rollläden in der ganzen Wohnung
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung
• Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschrank
• Großer S/O Gartenanteil ideal für jeden Hobbygärtner
• Überdachte Terrasse mit Markise und Natursteinfliesen

Sonstige Angaben

• Kleine WEG / 7-Parteien-Haus
• WM-Anschluss im Badezimmer vorhanden
• Großes Kellerabteil vorhanden
• Trockenbauwand zw. Wohn-/Gästezimmer leicht entfernbar
• Wohnung ist bis zum 24.02.2024 für 1450,- EUR (möbliert) vermietet

Bedarfsausweis

Lage

Obermenzing ist nicht unbegründet eine der begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, und ausnehmend gute und gemütliche Traditionsgasthäuser und -biergärten, alles was das Leben angenehm gestaltet und den täglichen Bedarf komplett abdeckt. Ganz besonders hervorzuheben sind jedoch, die unvergleichbar, vielen Freizeitangebote. Egal ob Tennis, Golfen, Joggen, Fitness, Schwimmen im See, oder ein schöner Spaziergang entlang der Würm. Alle Angebote sind in wenigen Minuten von der Haustüre aus zu erreichen.