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Idylle meets Moderne! Sonnige 2-Zimmerwohnung in Fürstenfeldbruck

„Immobilien müssen einen Wert haben,
nicht nur einen Preis.“

Verkauft

Idylle meets Moderne! Sonnige 2-Zimmerwohnung in Fürstenfeldbruck

Objektdaten

Objekt ID

H&G000180

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektart

Wohnung

Adresse

Fürstenfeldbruck

Etage

2

Wohnfläche

ca. 63,65 m²

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 10,12 m²

Zimmer

2

Boden

Fliesen, Parkett

Heizungsart

Fußbodenheizung

Etagenzahl

3

Fahrstuhl

Personenaufzug

Balkon/Terrasse

Ja

Ausr. Balkon/Terrasse

Südwest

Stellplätze

1 Duplex à 20.000,00 € (Kauf)

Ausstattungsqualität

Gehoben

Küche

Einbauküche

Baujahr

2004

Zustand

Gepflegt

Kaufpreis

495.000,00 €

Hausgeld

309,27 €

Provision

2,38 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihren großzügigen Südwest-Balkon, zu welchem Sie vom Wohn- u. Schlafzimmer Zugang haben. Ein Bad mit Wanne, eine zeitlose Einbauküche sowie ein Duplex-Stellplatz runden das stimmige Gesamtpaket ab. Einziehen & Wohlfühlen!

Ausstattung / Merkmale

  • Geräumige Diele mit Platz für großen Garderobenschrank
  • Helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 2-fach Verglasung
  • Lackiertes Kirschholz-Parkett in den Wohnräumen
  • Anthrazitfarbene Fliesen in Küche und Badezimmer
  • Zeitlose, helle ALLMILMÖ Einbauküche mit Geräten von SIEMENS
  • Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
  • Belüftung im Badezimmer / WM-Anschluss vorhanden
  • Temperatur Displays zur optimalen Raumsteuerung in jedem Zimmer
  • Großer Südwest-Balkon mit Markise,Holzfliesen und Weitblick

Sonstige Angaben

  • Waagerechter Duplex Stellplatz (oben) u. Kellerabteil vorhanden
  • Abstellplätze für Fahrräder gegeben
  • Idyllischer Innenhof mit viel Grün und Spielplatz

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

21.08.2028

Baujahr

2004

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch

73 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

Lage

Fürstenfeldbruck liegt ca. 25 km westlich von München. Die große Kreisstadt punktet vor allem durch die gute Anbindung – mit der S-Bahn sind Sie in nur 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof, mit dem Auto sind Sie bestens an die A8 und durch die „Eschenrieder Spange“ an die A99 angebunden. Südwärts geht es mit der A96 Richtung Lindau. Doch Fürstenfeldbruck hat weitaus mehr zu bieten. Kleinstadtidylle trifft auf Kultur, Tradition auf Moderne. Das Kloster sowie die berühmten „Kulturstadt-Künstlervillen“ bieten Kunstgenuss, im alten Rathaus finden heute Trauungen statt. Parks, Grünflächen und die Amper, die mitten durch die Stadt fließt sorgen für viel Lebensqualität. Die „Grünen Märkte“ bieten Inspiration für frische und gesunde Küche. Auch für Unternehmen und Global Player wie die Coca-Cola AG hat sich Fürstenfeldbruck zu einem attraktiven Standort entwickelt.