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High End Juwel gepaart mit exquisiter Lage am Englischen Garten

„Nur wer seine Komfortzone verlässt,
wird erfolgreich sein“

High End Juwel gepaart mit exquisiter Lage am Englischen Garten

Objektdaten

Objekt ID

H&G000147

Objekttypen

Maisonette

Adresse

80802 München

Wohnfläche ca.

362,30 m²

Nutzfläche ca.

445 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Separate WC

2

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zustand

Luxus

Verfügbar ab

sofort

Stellplätze

5 Tiefgaragenstellplätze

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Kaufpreis

6.950.000 EUR

Objektbeschreibung

Exklusivität auf zwei Ebenen, ein ‘Haus im Haus‘ mit über 400 qm Nutzfläche eingebettet in einer Wohlfühloase in Altschwabing / Biederstein, dem beliebtesten Viertel am Englischen Garten. Beim Betreten dieser Traumimmobilie umgeben Sie Großzügigkeit, Perfektion und Luxus bis ins Detail. Die im ersten Obergeschoss liegenden Privaträume mit dem klimatisierten Masterbedroom und einer Sauna im Masterbad bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeiten und Privatsphäre. 6 TG-Stellplätze runden das Premiumanwesen mit höchstem Komfort ab.

 

Aus Diskretionsgründen handelt es sich hier um einen Auszug der Objektbeschreibung. Bei Interesse erhalten Sie weitere Informationen. Wir freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer Anschrift und den Kontaktdaten.

Ausstattung / Merkmale

  • Interieurausstattung für höchste Ansprüche umgesetzt von Koubek & Hartinger Interior Design
  • Hochwertige Einbauschränke u. Glasvitrinen in der ganzen Wohnung
  • Stattliche Deckenhöhe von 2,80 m
  • Decken mit indirekter Beleuchtung und Downlights
  • Bulthaup-Küche veredelt mit erweiterten Umfängen und Gaggenau Geräte, Wok-Induktionsherd
  • Gaskamin mit Klinkersteinverkleidung und bündig eingelassenem TV
  • BUS-System, Bang & Olufsen Musikanlage und Lautsprechersystem
  • raumhohe lackierte Türen mit Blattscharnier und Schiebetüren
  • Außenanlage mit Sonnenterrasse und Chill-out Area

 

Aus Diskretionsgründen handelt es sich hier um einen Auszug der Objektausstattung. Bei Interesse erhalten Sie weitere Informationen. Wir freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer Anschrift und den Kontaktdaten.

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

28.06.2029

Baujahr

2008

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie­effizienz­klasse

B

Energie­verbrauchs­kennwert

71 kWh/(m²·a)

Lage

Das einmalige Anwesen befindet sich in Altschwabing/Biederstein, eine der besten Wohnlagen Münchens. Versteckt und ruhig findet man hier gewachsene Wohnstrukturen und sehr viel Grün. Ohne jeden städtischen Verkehr ist man dennoch direkt „dran“ am lebendigen Schwabing. Zu Fuß sind es aus der eigenen Idylle nur wenige Minuten in das traditionelle Herz Schwabings, die Feilitzschstraße, sowie zum U-Bahn und Busbahnhof „Münchner Freiheit“, wo donnerstags auch ein großer Bauern-Wochenmarkt stattfindet. Das Schwabinger Zentrum mit den belebten Einkaufs- und Flaniermeilen, Kinos, Restaurants, Cafés und Bars ist nur wenige Gehminuten entfernt. In die andere Richtung sind es ebenso nur einige wenige Meter in den Englischen Garten. Das „Seehaus“ und der „Osterwaldgarten“ liegen im Quartier, der schöne und bekannte Biergarten zum „Brunnwart“ ist ebenso nahe. Leise, gemütlich und doch absolut urban. Selten in München. Für das international arbeitende Klientel sei noch erwähnt, dass die Anbindung an den Münchner Flughafen hervorragend ist.