fbpx
 

Helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Schwabing-Freimann

„Immobilien müssen einen Wert haben,
nicht nur einen Preis.“

Familienglück Willkommen! Helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Schwabing-Freimann

Objektdaten

Objekt ID

H&G000191

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektart

Wohnung

Etage

1

Adresse

München-Freimann

Wohnfläche

ca. 117,48 m2

Zimmer

4

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 10,98 m2

Anzahl sep. WC

1

Balkon/Terrasse

Ja

Balkon/Terrasse Ausr.

Südost

Boden

Fliesen, Parkett

Heizungsart

Zentralheizung

Ausstattungsqualität

Gehoben

Fahrstuhl

Personenaufzug

Stellplätze

1 Duplex à 80,00 € (Miete)

Baujahr

2019

Zustand

Neuwertig

Haustiere

Nein

Nichtraucher

Ja

Verfügbar ab

01.11.2022

Kaltmiete

2.290,00€

Nebenkosten

370,00 €

Warmmiete

2.740,00 €

Kaution

7.110,00 €

Provision

Frei

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in einer idyllisch ruhigen Umgebung und einem sonnigen Südost-Balkon eignet sich perfekt für das Familienleben.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, Eichenholz-Parkett in allen Wohnräumen und ein großes Tageslicht-Bad. In bester Lage, ruhig und dennoch zentral. Die perfekte Wohlfühloase im Grünen für die Familie oder ein Paar mit genug Platz für Home-Office.

Ausstattung / Merkmale

  • Hochwertiges Eichenparkett, beigefarbene 60×60 Fliesen im Bad
  • Bodentiefe Fenster, Balkon mit edlen Terracotta-Fliesen
  • Fußbodenheizung, aktive Belüftungsanlage
  • Masterbad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken
  • Gäste-WC mit Fenster und beigefarbene 60×60 Fliesen
  • Ankleide mit Fenster und ein großer Kellerraum mit ca. 10 qm

Sonstige Angaben

  • Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem WM-Anschluss
  • Duplexstellplatz (unten) mit möglichem Starkstromanschluss für E-Car

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

03.05.2029

Baujahr

2019

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergiebedarf

35,10 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse

A

Lage

Freimann im Münchner Norden ist vor allem für ein Bauwerk weltbekannt: die Allianz Arena. Hell erleuchtet, vor allem in den Abendstunden ein absoluter Hingucker. Doch auch fast der komplette nördliche Teil des Englischen Gartens liegt in Freimann. Mit der Fröttmaninger Heide – der wertvollsten Naturschutzgebiete Bayerns in nächster Nähe sind ausgedehnte Spaziergänge oder eine Fahrradtour eine Freude. Die Isarauen bieten Naherholung, zahlreiche Restaurants erreichen Sie bequem. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation.