Frei werdende Wohlfühloase mit viel Grün im ruhigen Obermenzing

Objektbeschreibung

Die helle, im Jahr 2022 renovierte und gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum vielseitigen Schlosspark Nymphenburg. Die Vermietung ist bis Anfang 2025 befristet. Der Idyllische Garten lädt zum Verweilen ein und sorgt für viel Wohlfühlfaktor.

Ausstattung / Merkmale

• Einladender offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten
• Funktionale Eck-Einbauküche (2022) mit BAUKNECHT Geräten
• Laminatböden in Holzdielenoptik in den Wohnräumen
• Zeitloser grauer Fliesenboden im Badezimmer
• Große Holzfenster (2-fach verglast) / Im Wohnzimmer bodentief
• Manuelle Rollläden in der ganzen Wohnung
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung
• Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschrank
• Großer S/O Gartenanteil ideal für jeden Hobbygärtner
• Überdachte Terrasse mit Markise und Natursteinfliesen

Sonstige Angaben

• Kleine Hausgemeinschaft / 7-Parteien-Haus
• Haus in TOP Zustand / Es stehen keine größeren Sachen an!
• WM-Anschluss im Badezimmer vorhanden
• Großes Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden
• Wohnung derzeit für 1.890,- EUR (kalt/möbliert) befristet vermietet

Bedarfsausweis

Lage

Obermenzing ist nicht unbegründet eine der begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, und ausnehmend gute und gemütliche Traditionsgasthäuser und -biergärten, alles was das Leben angenehm gestaltet und den täglichen Bedarf komplett abdeckt. Ganz besonders hervorzuheben sind jedoch, die unvergleichbar, vielen Freizeitangebote. Egal ob Tennis, Golfen, Joggen, Fitness, Schwimmen im See, oder ein schöner Spaziergang entlang der Würm. Alle Angebote sind in wenigen Minuten von der Haustüre aus zu erreichen.