Reserviert FEEL YOUR OWN SUMMER! Dachterrassen-Highlight in Oberföhring

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exquisiten Dachterrassenwohnung im 3. OG einer modernen Wohnanlage, eingebettet in ein weitläufiges Parkgrundstück. Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Es erwarten Sie 4 stilvolle Zimmer, die mit edlem Kirschholzparkett Wärme und Eleganz ausstrahlen. Flur und Bäder setzen mit dunklen Fliesen zeitvolle Akzente.
Ein Highlight ist die über 35 m² große Bangkirai-Dachterrasse – Ihre persönliche Ruheoase für entspannte Stunden im Freien, umgeben von frischem Grün. In der erstklassigen Zeyco-Markenküche werden kulinarische Träume wahr: Hochwertige Geräte von Miele und Neff sowie eine Edelstahlarbeitsplatte schaffen ein einladendes Ambiente. Das stilvolle Masterbad in elegantem Weiß, verziert mit Mosaik-Bordüren, bietet Entspannung pur mit Doppelwaschbecken, Wanne und bodengleicher Dusche. Ein zusätzliches modernes Duschbad bietet noch einen Waschmaschinenanschluss.
Mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,6 Metern, einem separaten Hobbyraum und einem TG-Stellplatz genießen Sie höchsten Komfort. Hier wartet Ihr neues, exklusives Zuhause voller durchdachter Details und stilvollem Design!

Ausstattung / Merkmale

• Kirschholzparkett Schiffsboden in allen Wohnräumen
• Dunkelgrauer Fliesenboden im Flur und in den Bädern
• Über 35 m² Bangkirai Dachterrasse
• Zeyco Markenküche, Edelstahlarbeitsplatte, Neff Kühlschrank
• Induktion Kochfeld, Herd und Spülmaschine von Miele
• Beleuchteter Unterbau-Glasschrank als Küchentheke
• Kirschholzplatte und Kirschholzdekorwand
• Masterbad weiß gefließt mit Mosaik-Bordüre und Wanne
• Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche
• Handtuchheizkörper jeweils in beiden Bädern
• Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und WM-Anschluss
• Raumhöhe: 2,6m
• Lichte Türhöhe 2,1m
• Kunstofffenster Anthrazit innen u. außen (3-fach verglast)
• Fensterfalzlüftung
• Kunststoffrollläden
• Video-Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

• Kaufpreis Hobbyraum 20.000,- €, im Gesamtkaufpreis inklusive
• Hobbyraum ca. 14,5 m² mit Lichtschacht und Heizung
• Kellerabteil ca. 10 m² mit Stromanschluss
• Elektrische Entlüftung in beiden Bädern
• Panzer-Riegelschloss an der Wohnungstüre
• TG-Stellplatz optional Anschluss für eine Wallbox
• Wohnanlage ‘Balance‘ Alte Ziegelei
• Flachdach mit extensiver Begrünung
• Im Wohnzi. weiße, horizontale Vorhangjalousien (zur Übernahme)

Energieverbrauchsausweis

Lage

Die stilvolle Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in Bogenhausen-Oberföhring, eingebettet in eine idyllische Wohnanlage mit einem weiten, grünen Park, der Ruhe und Erholung vom urbanen Alltag bietet. Die stilvolle Wohnanlage ist auf dem historischen Gelände einer ehemaligen Ziegelei errichtet, wobei zwei der ursprünglichen Bauwerke als charmante Denkmäler erhalten geblieben sind. Diese einzigartige Verbindung von Geschichte und Moderne schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.
Dank der Nähe zum malerischen Isarhochufer und dem weltweit bekannten Englischen Garten genießen Bewohner Naturnähe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Beide Sehenswürdigkeiten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportaktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Trotz dieser naturnahen Umgebung bietet die Lage perfekte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt, wodurch kulturelle und kulinarische Angebote der Stadt mühelos erreichbar sind.