Objekt ID
H&G000221
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektart
Haus
Adresse
Pfaffing
Wohnfläche
ca. 161,31 m²
Nutzfläche
ca. 268,86 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 634 m²
Etagenzahl
2
Bauweise
Holz
Ausstattungsqualität
Gehoben
Kabel Sat TV
Ja
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Ausr. Balkon/Terrasse
Ost, Süd, West
Stellplätze
Doppelcarport
Zustand
Gepflegt
Verfügbar
ab sofort
Dist. Grundschule (km)
0,80 km
Hausgeld
310,00 €
Kaufpreis Immobilie
899.000,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Dieses energieeffiziente Holzhaus vereint modernes Design und behaglichen Komfort inmitten eines Neubaugebiets mit familiären Umfeld, eingebettet in einer traumhaften Landschaft. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf der großen Holzterrasse in Verbindung mit einem eindrucksvollen Fernblick in eine majestätische Bergwelt des Voralpenlandes. Im Inneren überzeugt das Haus durch seinen offenen Wohn-Essbereich, der mit einem hochwertigem Kirschbaum Parkett und naturbelassener Holzbalkendecke für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Bodentiefe Holzfenster bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten und machen das Wohnen zu einem Erlebnis. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus. Das Erdgeschoss ist geschickt barrierefrei konzipiert, hier befindet sich u.a. ein praktisches Gästebad. Eine Holztreppe führt in’s Obergeschoss, das mit einem Sichtdachstuhl mit bis zu 4 m Deckenhöhe besticht. Auf dieser Ebene befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, sowie das Masterbad mit Badewanne u. bodengleicher Dusche. Der idyllisch angelegte Garten mit Grillplatz bietet Raum zur Entspannung. Ergreifen Sie die Chance, in diesem Architektenhaus Ihr neues Zuhause zu finden – ein Ort, an dem modernes Wohnen auf natürliche Eleganz trifft!
Gültig bis
03.02.2035
Baujahr
2014
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf
25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Das stilvolle Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend von Pfaffing, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Die nächste Grundschule ist nur ca. 0,8 km entfernt, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht.
Pfaffing fasziniert durch seine herrliche Natur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten im Freien. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte dank guter Verkehrsanbindungen schnell erreichbar, was den Wohnort auch für Pendler interessant macht.
Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und diverse Dienstleistungsangebote in der Nähe, was den Alltag angenehm gestaltet.
Die Region Rosenheim ist bekannt für ihr reichhaltiges Kulturangebot, die atemberaubenden Seenlandschaften und die Nähe zu den Alpen, wodurch Pfaffing ein perfekter Ausgangspunkt für Wochenendausflüge ist. Diese Lage bietet somit Entspannung und ein hohes Maß an Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Bayerns.