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Edle Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Forstinning

„Immobilien müssen einen Wert haben,
nicht nur einen Preis.“

Edle Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Forstinning

Objektdaten

Objekt ID

H&G000186

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Objektart

Haus

Adresse

Forstinning

Wohnfläche

ca. 164,94 m²

Nutzfläche

ca. 208 m²

Grundstücksgröße

ca. 365 m²

Zimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl sep. WC

1

Boden

Marmor, Stein, Dielen, Fliesen, Parkett

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Kamin

Ja

Stellplätze

1 Freiplatz, 1 Garage

Ausr. Balkon/Terrasse

Nordwest, Südwest

Ausstattungsqualität

Gehoben

Küche

Einbauküche

Baujahr

1991

Zustand

Modernisiert

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

1.299.000,00 €

Nebenkosten

400,00 €

Provision

1,19 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese exklusive familienfreundliche Doppelhaushälfte besticht durch ihre Großzügigkeit und dem liebevoll und professionell angelegten Garten. Das Haus wurde im Laufe der Jahre ständig hochwertig modernisiert und im Untergeschoss wurde sogar ein SPA-Bereich errichtet. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse, an ein Feld angrenzend.

Ausstattung / Merkmale

  • Großer offener Wohn-Essbereich mit gemütlicher Essecke und Kamin
  • Parkett-Vollholzböden aus amerik. Nussbaum im EG und OG
  • Gutes Raumklima durch Holzfenster mit 2-fach Verglasung
  • Poggenpohl EBK mit Miele Geräten und Dampfgarer
  • 1 separates Gäste WC im EG mit Natursteinfliesen
  • 1 Bad mit Dusche im OG / 1 Bad mit Wanne im DG
  • Marmor- und Schieferböden in den Badezimmern
  • Viele moderne Deckenspots / zum Teil elektrische Rollläden
  • Luxus SPA-Bereich mit Rainshower Dusche & KLAFS Sauna im UG
  • L-förmiger Balkon mit Thermoesche-Boden
  • Bangkirai Holzdeckterrasse mit Steineinfassung

Sonstige Angaben

  • Professionell angelegter Garten mit automatischer Beleuchtung
  • Gute Bausubstanz durch massive Ziegelbauweise
  • Einzelgarage mit Dachboden und viel Staufläche
  • Freistellplatz vor der Garage mit Halogenstrahler

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

25.05.2032

Baujahr

1989

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

131 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E

Lage

Forstinning liegt in Oberbayern im Landkreis Ebersberg am nördlichen Rand des Ebersberger Forstes. Über die A94 ist München bequem in ca. 15 Autominuten erreichbar. Das neue Messegelände ist ca. 15 km entfernt, der Flughafen München in ca. 20 Autominuten erreicht. Busverbindungen bringen Sie zur nächstliegenden S-Bahn (Linie S 2) ins ca. 4 km entfernte Markt Schwaben. Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, ein Supermarkt, zahlreiche Spielplätze sowie Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Stichstraße an ein Feld angrenzend.