Objekt ID
H&G000223
Objekttyp
Wohnung
Objektart
Etagenwohnung
Etage
3
Adresse
München – Neuhausen
Wohnfläche
ca. 140,03 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 10,64 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Bauweise
Massiv
Ausstattungsqualität
Luxus
Boden
Fliesen, Parkett
Küche
Einbauküche
Ausr. Balkon/Terrasse
Südwest
Kabel Sat TV
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Hausgeld
712,00 €
Kaufpreis Immobilie
2.410.000,00 €
Kaufpreis Stellplätze
45.000,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Hier vereinen sich zeitlose Eleganz und die Finesse der Gründerzeit zu einem unverwechselbaren Wohnkonzept, das durch nachhaltige Innovation und kreative Planung besticht. Willkommen in dieser repräsentativen 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines klassisch-architektonischen Meisterwerks. Die perfekte Südwest-Ausrichtung, sowie raumhohe Fenster sorgen für einen reizvollen Lichteinfall und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der zum Teil überdachte Balkon bietet einen charmanten Rückzugsort um die letzten Sonnenmomente des Tages zu genießen.
Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Edles Eichenholzparkett und moderne, graue Fliesen in den Bädern sorgen für harmonische Akzente.
Die maßgefertigte Schreinerküche bietet hochwertige Miele Elektrogeräte und eine elegante Mont Blanc-Naturstein-Arbeitsplatte – ein Traum für Kochliebhaber. Das luxuriöse Masterbad beeindruckt mit Dornbracht Armaturen und einer großzügigen, bodengleichen Dusche. Besondere Akzente setzen der wertige Hauseingangsbereich, der grün angelegte Innenhof und der komfortable Autolift zur Tiefgarage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Individualität und Eleganz perfekt vereint.
Gültig bis
30.07.2030
Baujahr
2020
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
65,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Der beliebte Stadtteil Neuhausen verdankt seine hohe Anziehungskraft vor allem seiner charaktervollen Mischung aus prachtvollen Bauwerken aus der Gründerzeit und markanten Neubauten. Mit Schloss Nymphenburg und seinen idyllisch angelegten Parkanlagen, den Botanischen Garten und dem Königlichen Hirschgarten mit Wildgehege und Biergarten sind hier besonders schöne Münchner Sehenswürdigkeiten anzutreffen. Quirlige Lebendigkeit findet man am Romanplatz oder am Rotkreuzplatz – beide sind beliebte Anlaufziele für Einkäufe, einen Café- oder Restaurantbesuch. Kindertagesstätten und Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in praktischer Reichweite. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Tram-Bahn Station sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie zügig ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Zudem haben Sie eine rasche Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A9, wodurch Sie auch außerhalb Münchens ideal erreichbar sind. Diese perfekte Lage macht die Immobilie zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.