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Daheim in Laim! Apartment im neuen Look mit Balkon!

„Immobilien müssen einen Wert haben,
nicht nur einen Preis.“

Verkauft – Daheim in Laim!

Apartment im neuen Look mit Balkon!

Objektdaten

Objekt ID

H&G000181

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektart

Wohnung

Adresse

München-Laim

Etage

1

Wohnfläche

ca. 28,30 m²

Nutzfläche

ca. 31,30 m²

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 6 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Boden

Fliesen, Parkett

Heizungsart

Zentralheizung

Etagenzahl

3

Balkon/Terrasse

Ja

Ausr. Balkon/Terrasse

Nordwest

Ausstattungsqualität

Gehoben

Küche

Einbauküche

Baujahr

1966

Zustand

Modernisiert

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

160,00 €

Provision

2,38 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Neben der Diele mit praktischem Einbauschrank befindet sich das innenliegende grau geflieste Duschbad. Das Wohn- u. Schlafzimmer erstreckt sich bis zur Glasschiebetüre mit Zugang auf den Balkon. Das Apartment wurde aufwendig und zugleich liebevoll renoviert. Eine neue Einbauküche und ein nützliches Kellerabteil runden das Wohnungspaket zum Erstbezug ab.

Ausstattung / Merkmale

  • Weiße Großformatfliesen im Bad und dunkle Bodenfliesen im Flur
  • Bad mit Glasduschkabine und flacher Wanne, WC u. Waschbecken
  • Neue Rainshower Armatur, Handtuchheizkörper u. Lüftung im Bad
  • Holzglastüre zum Wohnraum in weißmatt
  • Neu verlegter Schiffsboden Eichenparkett, geölt
  • Neue EBK in Weiß Hochglanz mit Cerankochfeld
  • LED-Strahler an der Decke
  • Neue Heizkörper
  • Überdachter Balkon mit Glasseitenwänden

Sonstige Angaben

  • Kellerabteil vorhanden
  • Gegensprechanlage
  • Neue Elektrik mit Steckdosen und Schalter

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

09.12.2023

Baujahr

1966

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

165 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F

Lage

Im Stadtteil München-Laim wohnen Sie ruhig, aber dennoch nah der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind es mit der U-Bahn nur ein paar Minuten. Die Haltestelle U5 Laim ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nicht weit entfernte Westpark lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Radln oder einem Besuch im Biergarten ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A96.