fbpx
 

Beste Lage in Schwabing

„Immobilien müssen einen Wert haben,
nicht nur einen Preis.“

Beste Lage in Schwabing. Exklusive Wohnung direkt am Englischen Garten

Objektdaten

Objekt ID

H&G000158

Objekttyp

Etagenwohnung

Adresse

München

Etage

1

Fahrstuhl

Ja

Wohnfläche 

ca. 112 m²

Loggia

ca. 9,52 m²

Ausrichtung Loggia

West

Zimmer

3

Badzimmer

1

Anzahl sep. WC

1

Küche

Einbauküche

Heizungsart

Fußbodenheizung

Baujahr

2006

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

ab sofort

Kaltmiete

3.250,00 EUR

Nebenkosten

400,00 EUR

Kaution

9.750,00 EUR

Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze à 150,00 € (Miete)

Objektbeschreibung

EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohung besticht durch ein offenes Raumkonzept mit viel Lichteinfall. Komfortable Raumhöhe, eine moderne Einbauküche sowie eine Loggia runden das luxuriöse Gesamtpaket ab. Urban und dennoch mitten im Grünen. Urlaubsfeeling zuhause.

Ausstattung / Merkmale

  • Hochwertiges Eichenholz-Fischgrätprakett, teilw. mit Wandfries
  • ca. 2,8m Deckenhöhe und überhohe Türen
  • Holzsprossenfenster (2-fach verglast) mit elektrischen Jalousien
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Deckenspots
  • Separates Gäste-WC mit Abzug
  • Markeneinbauküche mit Siemensgeräten
  • Fußbodenheizung und Bodenkonvektoren in den Wohnräumen
  • Überdachte Loggia (Westausrichtung)

Sonstige Angaben

  • WM- und Trockneranschluss im UG
  • Abstellraum, Kellerabteil u. Fahrradkeller vorhanden
  • Glas-Lift, 2 TG-Stellplätze, Video-Gegensprechanlage
  • EBK im Mietpreis inbegriffen
  • Haustiere erlaubt

Energieverbrauchsausweis

 

Gültig bis

13.07.2030

Baujahr

2006

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

189 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F

Lage

Schwabing – mitten im Herzen der Stadt liegt Münchens bekanntester und exklusivster Stadtteil. Geprägt durch prächtige und imposante Altbaufassaden, die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten und der unverwechselbare Charme. Schwabing verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, facettenreichen Kulturangeboten sowie eine zentrale und sehr gute Verkehrsanbindung. Das Siegestor, der Triumphbogen aus dem 19. Jahrhundert und zahlreiche Jugendstilgebäude – somit auch kulturell ein absolutes Highlight. Die Mikrolage der hier angebotenen Immobilie besticht durch absolute Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten in exklusiver Nachbarschaft – trotzdem nur 5 Minuten vom kulturellen Geschehen entfernt.