fbpx
 

4 Zimmer. 3 Balkone. 2 Bäder. 1 Traum.

„Immobilien müssen einen Wert haben,
nicht nur einen Preis.“

4 Zimmer. 3 Balkone. 2 Bäder. 1 Traum. Schwabing-West at its best

Objektdaten

Objekt ID

H&G000160

Objekttyp

Etagenwohnung

Adresse

München

Etage

4

Wohnfläche 

ca. 147 m²

Balkon Fläche

ca. 14,09 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Küche

Einbauküche

Heizungsart

Fußbodenheizung

Baujahr

2016

Zustand

Neuwertig

Verfügbar ab

ab sofort

Kaltmiete

3.100,00 EUR

Nebenkosten

400,00 EUR

Warmmiete

3.700,00 EUR

Kaution

9.300,00 EUR

Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze à 100,00 € (Miete)

Objektbeschreibung

PANORAMA BLICK VON JEDEM ZIMMER
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit bodentiefen Fenstern und 3 Balkonen besticht durch einen unvergleichlichen Blick auf den Olympiaturm. Eine moderne Einbauküche, 2 Bäder sowie 2 Tiefgaragenstellplätze runden das Gesamtpaket dieser Traumwohnung ab.

Ausstattung / Merkmale

  • Hochwertiges Eichendielen-Parkett
  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Kunststoff-Holzfenster mit 3-fach Verglasung
  • Masterbad en suite mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken
  • Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
  • Top ausgestattete Marken Einbauküche mit Miele-Geräten
  • 3 Balkone mit Südwest-Ausrichtung

Sonstige Angaben

  • 2 große TG-Stellplätze
  • Großes Kellerabteil mit Stromanschluss
  • Video Gegensprechanlage

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

14.09.2024

Baujahr

2016

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergieverbrauch

62,80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

Lage

Schwabing-West gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens. Ein hoher Altbaubestand, viele Grünflächen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Infrastruktur machen die Lage so attraktiv. Zwischen Kurfürsten- und Hohenzollernplatz lässt es sich wunderbar shoppen – kleine Mode-Boutiquen, internationale Labels und Antiquitäten – für alle, denen die Fußgängerzone zu überfüllt ist ein Traum. In den zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten kommen Münchner Originale zusammen und es lässt sich wunderbar entspannen. Auch für Kulturinteressierte ist hier viel geboten mit einer Vielzahl an Galerien, Museen und Theater. Der Luitpoldpark ist die grüne Oase und bietet mit dem neobarocken Bamberger Haus ein architektonisches Highlight. Die Große Wiese am Ackermannbogen, das Nordbad sowie den Olympiapark erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig.