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4 Zimmer – 3 Balkone – 2 Bäder – 1 Olympiaturm

„Immobilien müssen einen Wert haben,
nicht nur einen Preis.“

4 Zimmer – 3 Balkone – 2 Bäder – 1 Olympiaturm
Familientraum zur Miete in Schwabing-West

Objektdaten

Objekt ID

H&G000160

Objekttyp

Etagenwohnung

Adresse

München / Schwabing-West

Etage

4

Wohnfläche

ca. 147 m²

Balkonfläche

ca. 14,09 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Boden

Fliesen, Parkett

Heizungsart

Fußbodenheizung

Küche

Einbauküche

Ausr. Balkon/Terrasse

Südwest

Ausstattungsqualität

Gehoben

Fahrstuhl

Personenaufzug

Zustand

Neuwertig

Baujahr

2016

Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze à 100,00 € (Miete)

Verfügbar ab

1. Oktober

Nichtraucher

Ja

Kaltmiete

3.100,00 €

Nebenkosten

400,00 €

Warmmiete

3.700,00 €

Kaution

9.300,00 €

Objektbeschreibung

PANORAMA BLICK VON JEDEM ZIMMER
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit bodentiefen Fenstern und 3 Balkonen besticht durch einen unvergleichlichen Blick auf den Olympiaturm. Eine moderne Einbauküche, 2 Bäder sowie 2 Tiefgaragenstellplätze runden das Gesamtpaket dieser Traumwohnung ab.

Ausstattung / Merkmale

  • Hochwertiges Eichendielen-Parkett
  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Kunststoff-Holzfenster mit 3-fach Verglasung
  • Masterbad en suite mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken
  • Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
  • Top ausgestattete Marken Einbauküche mit Miele-Geräten
  • 3 Balkone mit Südwest-Ausrichtung

Sonstige Angaben

  • 2 große TG-Stellplätze
  • Großes Kellerabteil mit Stromanschluss
  • Video Gegensprechanlage

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

14.09.2024

Baujahr

2016

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

62,80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

Lage

Schwabing-West gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens. Ein hoher Altbaubestand, viele Grünflächen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Infrastruktur machen die Lage so attraktiv. Zwischen Kurfürsten- und Hohenzollernplatz lässt es sich wunderbar shoppen – kleine Mode-Boutiquen, internationale Labels und Antiquitäten – für alle, denen die Fußgängerzone zu überfüllt ist ein Traum. In den zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten kommen Münchner Originale zusammen und es lässt sich wunderbar entspannen. Auch für Kulturinteressierte ist hier viel geboten mit einer Vielzahl an Galerien, Museen und Theater. Der Luitpoldpark ist die grüne Oase und bietet mit dem neobarocken Bamberger Haus ein architektonisches Highlight. Die Große Wiese am Ackermannbogen, das Nordbad sowie den Olympiapark erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig.