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2,5 Zimmer mit Potenzial direkt an der Menterschwaige

„Immobilien müssen einen Wert haben,
nicht nur einen Preis.“

2,5 Zimmer mit Potenzial direkt an der Menterschwaige

Objektdaten

Objekt ID

H&G000195

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektart

Wohnung

Adresse

München-Harlaching

Wohnfläche

ca. 78,50 m²

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 8,96 m²

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl sep. WC

1

Boden

Fliesen, Teppichboden, Parkett

Ausstattungsqualität

Einfach

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Öl

Balkon/Terrasse

Ja

Ausr. Balkon/Terrasse

Südwest

Baujahr

1965

Zustand

Renovierungsbedürftig

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

659.000,00 €

Hausgeld

220,00 €

Provision

2,38 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bei dieser ruhigen und gut geschnittenen Wohnung im Herzen von Harlaching handelt es sich um einen ungeschliffenen Diamanten. Gestalten und renovieren Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen. Highlights sind sicherlich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer und der überdachte Balkon mit Süd-Westausrichtung. Ideal für Sonnenanbeter.

Ausstattung / Merkmale

  • Teppichböden in Diele und Schafzimmer
  • Linoleumboden in der Küche
  • Viel Platz im Flur für einen großen Schrank
  • Stäbchenparkett im Wohnzimmer
  • Holz- und Kunststofffenster (2-fach verglast)
  • Manuelle und elektrische Rollläden
  • Gefliestes Badezimmer mit Wanne
  • Separates Gäste WC mit Fenster
  • Überdachter 9 m² Balkon mit Fliesen

Sonstige Angaben

  • Gegensprechanlage
  • Die Waschmaschine kann im Bad oder in der Küche integriert werden
  • Sicherungskasten noch mit Keramiksicherungen
  • Großes Kellerabteil mit Stromanschluss vorhanden
  • Ein angemieteter Tiefgaragenplatz kann evtl. übernommen werden
  • WEG mit insgesamt 19 Eigentümern

Verbrauchsausweis

Gültig bis

03.06.2029

Baujahr

1965

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

143,30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E

Lage

Harlaching – Umsäumt von altem Baumbestand erschließt sich dem Betrachter der grüne Charakter des Viertels. Der Perlacher Forst und das Isarhochufer laden zum Spazierengehen ein. Gourmetfreunde werden einen Besuch im nur einen Steinwurf weit entfernten Gutshof Menterschwaige oder dem Jagdschlössl zu schätzen wissen. Geschäfte des täglichen Lebens sind schnell erreicht. Ebenfalls Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungsangebote. Eine perfekte Infrastruktur zum Mittlereren Ring, U-Bahn, Bus und Tram sorgen für Mobilität. Das Klinikum Harlaching bietet einen hohen Standard bei der Gesundheitsversorgung. Wer hier sein neues Domizil aufschlägt, der genießt in edlem Ambiente Lebensqualität auf höchstem Niveau.